0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği kira artış oranlarında yeni bir sisteme geçiş hazırlığı yapılıyor. Yeni dönemde, ev sahipleri ve kiracılara kira artışı konusunda iki seçenek sunulacak.

Konut kira artışlarında iki yıldır uygulanan %25 zam sınırı, 1 Temmuz itibarıyla sona erdi. Artık kira bedelleri, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi’ne (TÜFE) göre belirlenecek. Bu kapsamda, Ağustos ayında yenilenecek kira kontratlarında artış oranı %65,93 olarak belirlendi. Ancak, taraflar arasında anlaşarak bu oran daha düşük bir seviyede tutulabilecek.

ÜFE’den TÜFE’ye Geçiş

2019 yılına kadar kira artış oranları, Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre belirleniyordu. Ancak, ÜFE’nin tüketici fiyatlarının üzerine çıkmasıyla birlikte kiracıları korumak amacıyla bu sistem değiştirilerek 12 aylık TÜFE uygulanmaya başlandı. Son bir yılda ise tüketici fiyatları üretici fiyatlarının üzerine çıktı.

Yıllık Farklar

%25 sınırının ardından eski sisteme dönülseydi, Ağustos ayındaki kira artış oranı %65,93 yerine %41,37 olacaktı. Bu durumda, geçen yıl 10 bin TL olan kira bedeli 16.593 TL yerine 14.137 TL’ye çıkacaktı. Aylık kira farkı 2.456 TL, yıllık fark ise 29.472 TL olacaktı.

Bölgesel Kira Önerisi

Yüksek kira artışlarına çözüm olarak, emlak sektörü temsilcileri bölgesel kira uygulaması önerisinde bulundu. Uzmanlar, her semte özel taban ve tavan fiyat uygulaması yapılmasını talep ediyorlar. Bu öneriye göre, her ilçenin kendi enflasyonu hesaplanarak taban ve tavan fiyatlar belirlenecek. Bu uygulama bazı Avrupa ülkelerinde de kullanılıyor ve Türkiye’de benzer bir düzenlemenin hayata geçirilmesini isteyenler kadar istemeyenler de mevcut.

Kaynak:Yeniçağ